MAISON 4 PIECES 115 M2 GIGNAC

Venez découvrir cette jolie villa T4 de 115m2 de plain pied dans un quartier très calme de Gignac, proche de toutes commodités sur un terrain clà´turé de 360 m2. Elle se compose d'une grande entrée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un beau séjour avec vue piscine et cheminée, un bel espace cuisine semi ouvert entièrement équipé donnant sur la véranda de 18m2. Dans le coin nuit on retrouve deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC suspendu indépendant et un cellier. Le chauffage se fait avec un système gainable dans toute la maison, installé en 2022 tout comme le thermodynamique la véranda et les panneaux photovoltaà¯ques. A cela s'ajoute deux garages, un de 18m2 avec mezzanine et un autre de 16m2, une belle piscine avec cascade, plusieurs places de stationnement à  l'intérieur et à  l'extérieur et 14 panneaux photovoltaà¯ques permettant de diminuer fortement la facture électrique Idéale pour une famille ou des personnes retraitées, cette villa saura vous charmer par toutes ses prestations de qualité. A ne pas rater! Cette annonce référence 251989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr