MAISON 4 PIECES 123 M2 NEZIGNAN L EVEQUE

NOUVEAU à€ trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Nézignan l'évàªque, charmante villa de 1994 avec 123 m² habitable, un garage avec une mezzanine édifiée sur une parcelle clà´turée de 477 m², Au rez-de-chaussée une entrée (8m2), vaste pièce de vie très lumineuse avec de belles poutres (32m2), une cuisine équipée séparée par une verrière (17m2), l'ensemble exposé au sud et donnant sur la terrasse avec un jacuzzi et barbecue, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing (20m2) un WC indépendant et une buanderie ( 6m2 ) avec accès au garage. à€ l'étage, deux chambres de 13m2 chacune, une salle de bain avec WC et combles aménageables sont à  votre disposition, Les + - Quartier calme - Pas de vis-à -vis - Arrosage automatique - Alarme -Climatisation - Villa rénovée avec beaucoup de cachet N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 229627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr