MAISON 4 PIECES 120 M2 BORD DE MER COLOMBIERS

superbe villa R+1 de 3 faces, située dans le charmant village de Colombiers, à  seulement 15 minutes de la mer et traversé par le Canal du Midi, offrant un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables dispose d'un jardin sans entretien de 285 m², d'un garage, d'une piscine en pierre de Bali, ainsi que d'une cuisine d'été équipée avec douche et WC extérieurs. L'intérieur, au rez-de-chaussée, propose un grand séjour lumineux et une cuisine de qualité ouvrant par une baie vitrée sur l'espace piscine, une buanderie fonctionnelle avec WC complète ce niveau. à€ l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le jardin est idéal pour se détendre, avec la possibilité de garer un véhicule devant la maison. L'ensemble est complété par un garage. Les plus de cette villa : un environnement très calme, une climatisation dans toute la maison, des menuiseries en PVC, ballon thermodynamique et un jardin sans entretien. Seul détail à  prévoir : les enduits de faà§ade. Produit rare sur Colombiers, à  visiter sans tarder. Cette annonce référence 260310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr