MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER AGDE

Quartier du CAPISCOL, emplacement idéal à  quelques minutes à  pied de tous commerces et des écoles. Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2012, d'une surface de 130 m² sur un jardin aménagé de 416m², elle bénéficie d'un très bel emplacement avec VUE sur le MONT SAINT LOUP. Outre son emplacement idéal, cette maison est quasiment autonome grà¢ce à  ses panneaux photovoltaà¯ques (sous garantie) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 56m² environ avec cuisine américaine entièrement équipée, espace de rangement, le tout bénéficiant d'une double ouverture sur la terrasse et la piscine et sur le patio avec jacuzzi, une belle suite parentale de plus de 22m² comprenant une belle chambre, dressing et salle d'eau avec nombreux placards. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres de 13m² environ et 14m² environ avec grands placards, salle d'eau et sanitaires indépendants. Le stationnement est assuré avec un garage de 26m², avec buanderie et mezzanine pour le rangement, un emplacement de stationnement sur la propriété et un en faà§ade. L'espace extérieur a été optimisé avec la terrasse couverte donnant sur la piscine traditionnelle (4x4) et le patio intimiste avec son jacuzzi. A découvrir sans tarder pour un coup de coeur assuré !!!! Cette annonce référence 198518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr