MAISON CONTEMPORAINE LUGOS

Entre ARCACHON et BISCAROSSE, située sur la commune de LUGOS, à  10 min. de l'autoroute A64 et 7 min. du lac de SANGUINET. Belle maison neuve de 98 m² de plain pied offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son w-c, seconde salle d'eau indépendante, buanderie, w-c séparé et dégagement. Moderne, et respectueuse des dernières normes en matière d'isolation, ce bien est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à  chaleur avec production d'eau chaude, les volets sont centralisés, la décoration est soignée et les équipements de qualité. Deux garages, un cabanon avec carport, un puits et un jardin d'environ 1950 m²(piscinable) entièrement clos viennent compléter cet ensemble se situant dans un environnement calme et agréable. La construction de la maison datant de 2023 , bénéficie encore des assurances garanties décennales et dommage ouvrage. Cette annonce référence 261687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr