MAISON 5 PIECES 168 M2 COURNONTERRAL

à€ la recherche de la parfaite harmonie entre l'espace, le calme et la proximité du village? Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa de 168 m2, idéalement située à  Cournonterral, à  seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée dans un environnement paisible et à  proximité du centre du village, cette maison construite dans les années 90 est une opportunité rare. Cette villa spacieuse offre un espace polyvalent, une piscine privée, et la possibilité de créer deux logements distincts ou de maintenir une seule habitation familiale. Le terrain de 483 m2 est parfaitement aménagé, avec une piscine de 8 m par 4 m, offrant un espace extérieur serein pour se détendre. La propriété dispose également d'un garage de 30m2 pour votre commodité. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse et séjour séparé totalisant 45 m2, offrant un espace convivial pour les réunions familiales. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau. à€ l'étage, vous trouverez 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence spacieuse dans un environnement calme avec piscine. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à  offrir. Maxime CHANU O6 47 67 12 46 Cette annonce référence 235459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr