NICE (06200)
Appartement Duplex Studio T3
Bord de mer
275 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 13425
appartement duplex t3 57 m2 bord de mer nice (06200).

Nombre de chambres2
Surface habitable57 m²
Surface : 57 m² Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces Description : Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Aménagements : Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement. Atouts : Excellent état général. Climatisation réversible. Charges très raisonnables. Investissement : Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2022 (étudiants en hiver, location à  la semaine en été). Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants. Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle. A visiter rapidement pour ne pas passer à  cà´té de cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

  • Jardin
  • Placard
  • Climatisation

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

ERA MARESOL IMMOBILIER

27, Avenue de Nice 06800 CAGNES SUR MER

Tél. : 04 93 26 15 06
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Localisation : NICE (06200)

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