APPARTEMENT T4 53 M2 BORD DE MER NICE

Idéal Investisseurs ! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier de Magnan. Situé au 2ème et dernier étage d'une charmante résidence nichée dans une petite ruelle tranquille et peu passante, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Superficie : 53,83 m2 Agencement : Séjour avec cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparé. Chaque pièce donne sur un large balcon Commodités : Proximité immédiate du tramway, bus, commerces, école, fac et de la célèbre Promenade des Anglais Ce bien présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une forte rentabilité. Actuellement loué à  trois étudiants pour un montant mensuel de 1580€, il offre une source de revenus stable et attractive. De plus, la location saisonnière est autorisée, ajoutant ainsi une flexibilité supplémentaire pour maximiser le rendement locatif. De plus, cet appartement est vendu entièrement meublé permettant de pouvoir le relouer immédiatement après la vente. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à  prévoir Cette propriété représente une opportunité d'investissement très rentable. Que vous cherchiez à  investir dans l'immobilier locatif ou à  acquérir votre prochaine résidence principale, ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  nous contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 236358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90819525800011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 408,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr