MAISON DE MAîTRE AUBAIS

Superbe maison de ville de 155 m², posée sur un terrain de 243 m², qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure est pràªte à  vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne et entièrement équipée, un WC individuel et une élégante suite parentale. à€ l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et pratique, un WC séparé et une deuxième suite parentale offrant intimité et confort. Cette maison se distingue par son mariage harmonieux entre le moderne et l'ancien. Les équipements de confort incluent le double vitrage pour une isolation optimale, la climatisation gainable pour un confort thermique en toutes saisons et des volets roulants électriques pour plus de praticité. à€ l'extérieur, une grande terrasse exposée est vous permettra de profiter de repas en plein air ou de moments de détente au soleil. Un bassin ajoute une touche de fraà®cheur et de sérénité à  votre espace extérieur. De plus, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une place de parking privative pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de frais de notaire réduits sur la base du prix hors taxe et de la dommage ouvrage, offrant ainsi une opportunité financière intéressante. Située au cœur d'un village typique du Gard, cette maison vous offre la tranquillité et le charme d'un cadre villageois tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée à  neuf. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à  offrir. Cette annonce référence 245579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr