Magnifique Maison 7 pièces de 162 m² avec piscine 40800 Aire Sur L Adour

Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix, dotée d'une piscine enterrée, idéalement située à  seulement 2 minutes du cœur d'Aire-sur-L'Adour et de toutes ses commodités. Cette propriété de 162 m², construite en maà§onnerie traditionnelle avec un étage, se distingue par ses belles poutres apparentes et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur un vaste salon/séjour de plus de 46 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage attenant et un local technique avec un second WC ajoutent à  la praticité de cette maison. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses de 13 et 27 m², idéales pour savourer les journées ensoleillées. à€ l'étage, une mezzanine aménagée en bureau et mini salon vous offre un espace supplémentaire, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont également aménageables, vous permettant d'exprimer votre créativité. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, orientée plein sud et sans vis-à -vis, est l'endroit parfait pour se détendre en plein air, entouré d'un terrain plat de 4900 m², clos et arboré, qui s'ouvre sur la campagne environnante. Cà´té technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une pompe à  chaleur air/eau de 2021 pour le chauffage central, complétée par une chaudière fioul si nécessaire. Son excellent DPE, noté D, témoigne de son efficacité énergétique. Un puits et un abri de jardin sont également à  votre disposition pour plus de commodité. Cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille, à  proximité de l'école, du collège et du lycée sur les hauteurs de la ville. De plus, vous serez à  seulement 1 heure et 15 minutes de l'océan et des montagnes, avec un accès à  l'autoroute A65 à  5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité au prix du marché grà¢ce à  la vente interactive. Vous l'avez compris, une visite s'impose rapidement ! Un enregistrement est nécessaire et obligatoire pour accéder à  cette vente Cette annonce référence 271850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maà®triser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à  la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à  chaque étape de la démarche et vous aidera à  concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 14/03/2025 Horaire de début de la vente : 20:00 Heure locale (19:00 UTC) Prix de départ : 220 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr