Studio 26m2 + cour SUPER RENDEMENT LOCATIF 33000 Bordeaux

Hyper-centre de Bordeaux, à  5 minutes de l'Hà´tel de Ville et à  2 minutes des lignes de tram. Investissez dans ce charmant studio de 26m² idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. à€ seulement quelques pas de l'Hà´tel de Ville et des principaux axes de transport en commun, ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable. Caractéristiques : Superficie : 26m² Pièce principale : Lumineuse et bien agencée Cuisine : à‰quipée et fonctionnelle Salle de bain : Moderne avec baignoire et WC à‰tat général : Bon état, aucun travaux à  prévoir Charges : Faibles charges de copropriété (environ 600€/an) à‰tage : Rez-de-chaussée Points forts : Emplacement : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces, restaurants et services Accessibilité : à€ 2 minutes des lignes de tram, idéal pour les déplacements rapides dans toute la ville Potentiel locatif : Quartier très recherché par les étudiants et les jeunes professionnels, offrant une forte demande locative et une bonne rentabilité Loyer jusqu'ici: 710€ par mois hors charges Prix : 149 000€ FAI Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 247016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NANCY DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94985203200018. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr