MAISON AVEC ACCÈS PLAIN-PIED / SOUS-SOL / 3 CHAMBRES / PARCELLE DE 1150 M² 85250 Chavagnes En Paillers

En exclusivité chez BSK immobilier, découvrez cette charmante maison de 105 m² environ sur sous-sol avec accès de plain-pied, située dans un lotissement calme à  moins de 5 minutes des commerces et services de CHAVAGNES-EN-PAILLERS. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à  la gare SNCF de L'HERBERGEMENT et au péage de l'autoroute A83 MONTAIGU-VENDà‰E, à  seulement 14 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur Chavagnes-en-Paillers. La cuisine aménagée et équipée communique avec une véranda pour plus de confort. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. Le sous-sol, d'une superficie équivalente, est parfaitement aménagé avec un bureau, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave, des toilettes et un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. à€ l'extérieur, profitez d'un jardin paysager clà´turé, d'un carport, d'un atelier et d'un poulailler. Cette maison est équipée d'une pompe à  chaleur récente (2022), de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de panneaux photovoltaà¯ques pour la revente d'électricité. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Cette annonce référence 258394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr