Maison de campagne et commerce 64470 Montory

Urgent !!! Venez saisir cette opportunité professionnelle de reprise de ce local commercial aménagé situé sur le très beau village de Montory. Situé sur un axe passant et touristique cette épicerie / Boulangerie, dernier commerce alimentaire de proximité, (avec tout son matériel inclus dans le prix) est un véritable lieu de vie et de rencontres existant depuis 3 generations. En plus de ce local, un grand appartement de 94m2 environ doté de 4 chambres, un séjour de 25m2 environ , une cuisine équipée de 10m2 environ, un vaste grenier aménageable, 2 terrasses dont 1 de 50m2 environ donnant sur le terrain se trouvant à  l'arrière avec notamment la très belle vue sur le Mont Begousse mais aussi le Rocher d'Arguibelle, Zone en revitalisation rurale permettant au repreneur une exonération d'impà´t pendant 5 ans. Je vous attends pour les visites du lundi au dimanche. Cette annonce référence 253440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 € et 2876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr