MAISON 10 PIECES 278 M2 VIDAUBAN

Découvrez cette superbe villa de 278 m² et 2300 m² de terrain avec piscine et court de tennis située dans un environnement paisible. Cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres et une multitude de commodités pour répondre à  tous vos besoins.
La maison principale est composée d'une cuisine équipée moderne avec matériel haut de gamme qui s'ouvre sur un vaste salon séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La maison est chauffée par un poàªle à  granulés, assurant une chaleur douce et économique.
Les 3 chambres spacieuses vous offrent un espace de repos confortable, tandis qu'un bureau vous permet de travailler ou d'étudier dans un environnement calme. Vous trouverez également 2 salles de bains, une buanderie et un dressing pour un confort optimal. Un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
En plus de la maison principale, cette propriété comprend un T2 et un studio indépendant;idéal pour accueillir des invités ou pour àªtre utilisés comme espaces de travail indépendants.
La maison est équipée de 2 panneaux solaires avec batterie virtuelle et un système de stockage, vous permettant ainsi de bénéficier d'une énergie propre et économique.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vous rafraà®chir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que d'un court de tennis pour satisfaire les amateurs de sport.
Cette propriété est également idéalement située, avec un établissement scolaire à  seulement 12 minute a pied, un collège à  20 minutes à  pied et un parc public à  10 minutes à  pied. Vous trouverez également toutes les commodités à  proximité, avec une boulangerie et un supermarché à  seulement 5 minutes à  pied. La gare est également accessible en 10 minutes à  pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette villa exceptionnelle, offrant confort, commodités et un environnement idéal. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété remarquable.
Cette annonce référence 240059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA DJESSAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52335176500020.
Prix du bien : 1 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr