APPARTEMENT DUPLEX T3 68 M2 TERRASSE BORD DE MER LA BAULE ESCOUBLAC

Magnifique T3 en duplex avec une surface au sol de presque 76 m². Lumineux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous découvrirez un environnement et un emplacement idéal avec commerces, gare et plage à  pied. Au rdc: entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, WC avec lave-mains. à€ l'étage : un palier avec placard dessert deux chambres, salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un garage en sous-sol de 38 m² pouvant accueillir deux voitures. L'appartement est très bien entretenu, vous avez juste à  poser vos valises !! Cette annonce référence 247450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 483 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 2,96 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr