MAISON 7 PIECES 185 M2 PRADES

VILLA DE 185M² AVEC GRAND TERRAIN ET DOUBLE GARAGE de 85M² Cette agréable villa offre une superficie de 185m² sur un terrain clos de 1160m². Elle dispose de 4 chambres, 2 terrasses, une piscine et un double garage de 85m² équipé et adapté pour un atelier ou un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, la cuisine ouverte sur le salon-séjour donne un accès direct aux deux terrasses Le hall d'entrée est équipé de placard. Une suite parentale complète avec salle de bains, WC et dressing. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. à€ l'étage se trouvent deux chambres, dont une de 25m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Autre atout majeur : son double garage de 85m² avec double entrée, offrant la possibilité de créer un second logement de plain-pied, ou un atelier. La présence d'un canal d'arrosage, d'un poàªle à  granules et d'un abri bois de 20m² ajoutent au confort de cette demeure. L'absence de vis-à -vis garantit une parfaite intimité. Cette villa lumineuse saura séduire, par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, particulièrement adaptée aux artisans grà¢ce à  son vaste espace garage-atelier. Cette annonce référence 272105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr