MAISON CONTEMPORAINE COURNONTERRAL

Votre future villa d'exception à  Cournonsec vous attend ! Offrez-vous cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² avec piscine et jardin, située dans un cadre verdoyant à  seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier. Une opportunité rare pour combiner confort, sérénité et modernité ! ! Les atouts de cette villa : Emplacement privilégié - Nichée dans le quartier recherché des Clavoux, profitez d'un cadre paisible et verdoyant. - à€ seulement 5 minutes des commerces, écoles et services essentiels. - 20 minutes de la gare de Montpellier, idéale pour vos déplacements professionnels ou loisirs. - Accès rapide aux grands axes routiers tout en préservant la tranquillité de la campagne. Un intérieur pensé pour votre bien-àªtre - Vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative : confort absolu au quotidien. - à€ l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains moderne et de WC séparés, idéales pour votre famille ou vos invités. Un extérieur qui invite à  la détente - Piscine privée : un véritable havre de paix sous le soleil méditerranéen. - Jardin arboré avec forage, facile à  entretenir, pour profiter pleinement des beaux jours. - Terrasse en bois élégante, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. - Garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique : une maison tournée vers l'avenir. Une villa clé en main Aucun travaux à  prévoir ! Installez-vous et commencez votre nouvelle vie dans un cadre idyllique o๠tout a été pensé pour votre confort. Performance énergétique optimisée Synonyme d'économie et de confort thermique toute l'année. Un prix attractif pour un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle. Inter-agences bienvenues : professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues. Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, plans). Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr