APPARTEMENT T3 59 M2 BORD DE MER NICE

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59,30m2 loi Carrez d'angle et exposé Sud-Est/Sud/Sud-Ouest. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier de l'Horloge / Saint-Sylvestre, à  proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Cet appartement de 59,30m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 7.84m2 - Placard : 0.57m2 - Séjour/Cuisine : 23,82m2 - Chambre 1 : 12,47m2 - Chambre 2 : 10,05m2 - Salle de bain : 3,56m2 - WC indépendant : 0,99m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Triple exposition (Sud-Est/Sud/Sud-Ouest) - Lumineux - Cuisine ouverte et semi-équipée avec hotte et plaque de cuisson - Placard de rangement dans le hall d'entrée et les chambres - Fenàªtres en double vitrage - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée accès vigik - Gardien logé sur place - Quartier de l'Horloge / Saint-Sylvestre - Proximité des commerces, écoles, et transports en commun Montant des charges : 221EUR /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1265EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 61 lots (dont 50 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 657EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (199) - GES D (32) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751EUR et 1017EUR (année de référence 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,46% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr