Propriété de Charme avec Fort Potentiel à Quelques Minutes de Pont-l?Évêque 14130 Pont L Eveque

Nichée à  seulement 4 minutes au sud de Pont-l'à‰vàªque, cette maison discrète de 130m² avec une annexe de 40 m² se trouve sur un vaste terrain de 5200 m², promesse d'une vie paisible et privée. Avec son cadre calme et verdoyant, cette propriété est le refuge parfait pour ceux qui cherchent à  échapper à  l'agitation quotidienne tout en restant proche des commodités. Espace et Luminosité : Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant composé d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un séjour lumineux offrant un accès direct à  une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine fermée, aménagée et semi-équipée, attend vos touches personnelles pour devenir un espace culinaire de ràªve. Possibilité de faire une pièce de vie ouverte de 56m2. Flexibilité et Fonctionnalité : Une pièce de 7 m² au rez-de-chaussée offre la flexibilité nécessaire pour servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, complétée par une salle de bain avec WC et une buanderie pratique. Confort à  l'à‰tage : à€ l'étage, un palier bien agencé dessert trois spacieuses chambres et une salle d'eau, configurant un espace nuit idéal pour la famille et les invités. Un Terrain Riche en Possibilités : L'extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de nature avec un verger, un poulailler et un potager. Un garage et un abri de jardin en bois complètent les installations extérieures, offrant un potentiel immense pour les activités en plein air et le rangement. L'annexe, vous permettra de créer un gà®te ou une dépendance pour recevoir votre famille ou amis. Un Lieu Idéal pour les Artisans : Avec de l'espace à  revendre et des structures additionnelles, cette propriété est également idéale pour les artisans cherchant à  combiner résidence et espace de travail. Découvrez le potentiel de cette belle propriété lors d'une visite privée. Contactez-moi pour explorer ce cadre unique et envisager la multitude de possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 250909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2021 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr