** BEZIERS ARENES - MAISON 180m² - 5 CHAMBRES - 1 PISCINE - 2 CAVES 80 M2 -TERRAIN 373m² 34500 Beziers

A Béziers, à  proximité des Arènes, et de toutes commodités, découvrez cette belle maison des années 70 entièrement rénovée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique et spacieuse pièce de vie de plus de 54m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Sur ce màªme niveau, un salon de 18 M2, une chambre de 10 M2, une salle d'eau, WC et une buanderie, A l'étage, le coin nuit dessert 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec un dressing, plus une autre une salle de bain avec baignoire et WC. Au sous-sol, caves de 80 M2 A l'extérieur, une belle terrasse, une piscine 6X3 en Pierre de Bali complètent cette jolie maison. Possibilité de stationner 2 véhicules à  l'intérieur de la parcelle. Le tout sur une parcelle de 373m2 clà´turée et entretenue. Les plus de cette Maison : * Sa situation géographique (quartier recherché au fond d'une impasse) * La qualité de ses matériaux * Fenàªtres double vitrage + volets électriques * Portail automatique * Climatisation réversible * Piscine Cette annonce référence 222896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUSSY PONS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89182564800019. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr