Annonce n° 1/2

MAISON DE MAîTRE LA BRETONNIERE

LA BRETONNIERE (85320)

Maison Maison de maitre

Arrière pays

278 800 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 270,000 €

Honoraires : 3.26 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : LJ5968
vente maison de ma�tre la bretonniere (85320).

165 m²

2 600 m²

A 10mn de Luà§on, 30mn de la Roche sur yon, et 20mn des plages, venez visiter cette maison de caractère d'une surface de 165m²Â habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, les poutres et les pierres apparentes, les tomettes au sol en sont les dignes représentants. De l'entrée, vous accéderez soit au patio extérieur sans vis-à -vis, soit à l'étage via l'escalier en bois, ou soit au salon-salle à manger. Le salon d'une surface de 43m², est assez spacieux pour la réception de la famille ou des amis. La cuisine se trouve dans son prolongement et sa surface est de 19m² dont sa cave se trouve en sous-sol. Au RDC, la maison possède également une salle de bain (avec douche et baignoire), une lingerie/buanderie et un WC séparé avec lave main. A l'étage, un grand palier (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse, assez intimiste, juste à cà´té de la cuisine afin de pouvoir profiter des beaux jours ensoleillés du secteur. Le bien possède également un double garage. Sur le terrain de 2600 m² clos, on peut trouver de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est chauffée à l'aide d'un poàªle à pellet ainsi qu'avec des radiateurs électriques, les fenàªtres sont en doubles vitrage. Très beau bien, au calme, une visite s'impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (270 Kwh/m²/an)

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ICOCC IMMOBILIER

Place du Docteur Giraudet 85460 L AIGUILLON SUR MER

Tél. : 02 51 29 46 00

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Localisation : LA BRETONNIERE (85320)

Environnement & proximité

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