MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LA REDORTE

à€ Dà‰COUVRIR DANS LE MINERVOIS Située au cœur du Minervois, à  proximité de la mer et des célèbres vignobles de la région, cette villa contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie unique. Avec ses 260 m² habitables implantés sur une parcelle de 1 200 m² soigneusement paysagée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné o๠la végétation locale sublime les extérieurs. La villa principale se distingue par une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grà¢ce à  de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec deux grands placards un espace bureau, un wc, une chambre transformée en espace de travail ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, douche à  l'italienne, un toilette ainsi qu'un dressing . LE PLUS +++ : Une dépendance T1 qui amène un revenu locatif . Le salon chaleureux, une salle à  manger conviviale avec une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Le tout s'articule autour d'une élégante cheminée à  insert central à  360°, créant une atmosphère unique. Une dépendance de 30 m² avec terrasse comprenant une chambre, une salle de bain, et une cuisine équipée, idéale pour recevoir en toute indépendance avec possibilité de faire une chambre d'hà´te . Les espaces de vie s'ouvrent sur les terrasses dont une bioclimatique , une piscine et son poolhouse, pour des moments de détente inégalés. L'étage propose un espace modulable en salon ou salle de jeux, ainsi que : • Trois chambres avec salles d'eau privatives et accès à  une terrasse commune offrant une vue agréable sur les montagnes • Des toilettes séparées. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 m x 4 m, d'un pool-house tout équipé avec évier, four, douche, et salle d'eau avec WC, douche extérieure parfait pour vos moments de détente avec la possibilité de faire une chambre d'été supplémentaire . Un grand garage de 45 m² avec fosse de vidange complète cet espace fonctionnel. Cette maison est équipée de 20 panneaux photovoltaà¯ques, d'un vide sanitaire, et d'une alarme pour une sécurité et une performance énergétique optimales. Un bien rare et exclusif à  découvrir dans un environnement calme, à  la croisée des vignes et de la mer . Un bien rare à  découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande . Cette annonce référence 256203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 792 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr