APPARTEMENT DUPLEX NEUF T4 85 M2 TERRASSE BORDEAUX

REF 85668 -Découvrez cet élégant appartement T4 en duplex de 85 m², situé au 6è étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Bordeaux.

Ce bien rare propose un espace de vie lumineux et optimisé, agrémenté de deux superbes terrasses totalisant 77 m² : une première de 57 m² idéale pour recevoir, accessible depuis un spacieux séjour-cuisine de 26 m² et une chambre de 14 m², et une seconde de 20 m² à  l'étage, offrant un accès direct depuis deux chambres, dont une avec dressing.

Le niveau principal comprend également un cellier pratique, une salle de bains avec double vasque, et un WC séparé. à€ l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC séparé, garantissant confort et intimité.

Situé entre le Pont Chaban-Delmas et le Pont de Pierre, desservi par le tram A, 4 lignes de bus et une navette fluviale, Bastide-Niel est parfaitement connecté au centre historique et vers l'ensemble de Bordeaux Métropole. à€ 10 min du Jardin Botanique et du Parc aux Angéliques • à€ 15 min de la Navette fluviale • à€ 20 min de la Place Stalingrad • à€ 30 min en Tram de la Place des Quinconces ...

Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Un bien aux prestations soignées et aux volumes généreux, idéalement situé dans un quartier prisé de Bordeaux.