10 MINUTES DE BAYONNE : VENTE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED À SAINT MARTIN-DE-SEIGNANX -116 m2 GRAND JARDIN PISCINABLEN ISOLATION RÉCENTE ET CALME ASSURÉ! 40390 Saint Martin De Seignanx

Située à  SAINT MARTIN-DE-SEIGNANX, à  10 minutes de Bayonne et des plages, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quàªte de confort et de tranquillité. Son grand jardin de 1335 m², son isolation récente et ses espaces fonctionnels en font un lieu de vie parfait à  aménager selon vos envies. Les points forts de cette maison : • SUPERFICIE habitable : 116 m² sur un TERRAIN PLAT et piscinable de 1335 m², entièrement clà´turé • BELLE PIàˆCE DE VIE : un double séjour lumineux de plus de 42 m², avec deux baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et une terrasse partiellement couverte – un véritable cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis • CUISINE séparée à  remettre au goà»t du jour (suggestion photo non contractuelle) et un cellier/buanderie attenant, pour plus de praticité, de rangement et l'organisation de votre espace • 3 CHAMBRES spacieuses : chacune avec de grands placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimisé pour toute la famille • 1 SALLE-DE-BAINS complète douche et baignoire contribuant ainsi à  l'intimité de chacun et pour plus de confort au quotidien – à  rafraà®chir pour la remettre à  votre image. Présentation photo, non contractuelle : suggestion d'aménagement • 2 WC séparés Les aspects techniques et fonctionnels • Isolation extérieure refaite en 2023, garantissant une performance thermique idéale et une consommation d'énergie maà®trisée • Calme absolu sans vis-à -vis, parfait pour profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs • à€ seulement 10 minutes de Bayonne et des plages, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités, établissements scolaies et centres d'intéràªt à€ l'extérieur • Grand jardin plat, idéal pour créer une piscine ou aménager un espace de loisirs à  votre convenance • Un carport en continuité de la maison : espace supplémentaire pouvant àªtre dédié à  une extension, type quatrième chambre , ou suite parentale. • Une annexe , idéale pour vos outils, votre matériel de jardinage ou pour créer un atelier à  votre image ! Un potentiel d'aménagement, sans limite : Le JARDIN Gà‰Nà‰REUX et piscinable offre une belle opportunité d'aménagement extérieur. Que vous souhaitiez y installer une piscine, un jardin paysager, ou un espace de jeux pour les enfants, ce terrain saura répondre à  toutes vos envies. Cette maison est un véritable cocon familial, avec des espaces pensés pour votre confort au quotidien. Vous serez séduit par son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur selon vos envies , et par son cadre de vie paisible à  proximité de toutes les commodités. Elle saura répondre aux besoins d'une famille recherchant à  la fois confort, espace et tranquillité dans un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 265888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 462 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr