MAISON CONTEMPORAINE PUGNAC

Située dans la charmante commune de Pugnac (33710), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. à€ proximité, vous trouverez des arràªts de bus, des écoles, un lycée, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. A l'extérieur, cette maison ancienne présente une faà§ade en ciment, une toiture en tuiles canal et des murs en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. Les 660m2 de terrain accueillent une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et deux places de parking extérieures pour un stationnement facile et sécurisé. A l'intérieur, sur une surface habitable de 172m2, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à  manger, un salon avec mezzanine, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces de vie confortables pour toutes la famille. Cette maison de 6 pièces allie caractères ancien et fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de vie convivial et accueillant. Cette annonce référence 251103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr