PAULHAN (34230)
Maison Villa
Arrière pays
365 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 34735359
vente maison 6 pieces 165 m2 paulhan (34230).

Nombre de chambres4
Surface habitable165 m²
Surface du terrain1 002 m²
*** PAULHAN *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de venir visiter cette jolie villa de plain-pied T4 avec une dépendance sous format T2 accolée le tout sur un beau terrain avec piscine chauffée d'environ 1 000 m² sur la commune de Paulhan située à  30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à  2 minutes de l'A75 et à  10 minutes de Pézenas et Clermont-L'hérault. La commune de Paulhan possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Cà´té extérieur : Cette propriété vous proposera tout un panel de prestations intéressantes : piscine, puit partagé, multiples points d'eau, un chalet de 20 m². La parcelle de terrain vous offrira un grand nombre d'arbre fruitier (amandier, noyer, olivier, goyavier, noisetier, mandarinier, etc… L'accès à  la propriété se fait par un portillon ou un portail électrique. Cà´té intérieur : Vous accèderez à  cette villa T4 par une porte avec accès empreinte digitale ou bip. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de volets roulants électrique. Vous trouverez un séjour/cuisine aménagée et totalement équipée d'une surface agréable de plus de 55 m². Le tout possédant une cheminée avec insert intégré et une baie vitrée à  galandage permettant un accès direct à  l'espace piscine (4 mètres par 8 mètres) au chlore et sa belle terrasse en bois. De plus, une 2ème terrasse carrelée est accessible également par le séjour. Le coin nuit possède une buanderie avec accès au jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC en cours de travaux (sera terminée pour la vente). Pour finir, vous profiterez d'une dépendance en format T2 climatisée encore sous garantie décennale possédant un espace séjour, bureau ou kitchenette, salle d'eau dont WC et chambre. La dépendance vous permettra de faire de la location saisonnière, permettant d'obtenir des revenus complémentaires. Les plus : Grand jardin, piscine chauffée, dépendance, chalet, climatisation gainable. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (128 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

GMC IMMOBILIER

12 BOULEVARD DE LA LIBERTE 34230 VENDEMIAN

Tél. : 04 67 23 96 23
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Localisation : PAULHAN (34230)

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Type de transaction

LANGRUNE SUR MER (14830)

Type de bien

Situation

Piscine

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