Maison traditionnelle de 118 m² 33114 Le Barp

Située dans la charmante commune de Le Barp, à  seulement 30 mn de Bordeaux et 30 mn d'Arcachon, cette villa, sur un terrain d'environ 1100 m², offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. A 2 pas des commerces, des infrastructures sportives, du lycée et du collège, cette maison est l'endroit idéal pour une famille. L'espace extérieur exposé plein sud offre un cadre agréable pour profiter du climat doux de la région. Le garage et les quatre places de parking sont également des atouts appréciables. La maison de 118 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le séjour équipé d'un insert offre une vue sur la nature. Les aménagements intérieurs, tels que de vastes placards et une cuisine équipée viennent compléter ce bien. A NE PAS RATER ! Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à  votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 234001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr