APPARTEMENT T4 69 M2 BORD DE MER SAUJON

Nouveauté en exclusivité ! A la vente : ensemble de 2 appartements loués, situés au deuxième étage d'un petit immeuble de 5 lots. Localisation idéale : implantés en plein cœur de la ville de Saujon, à  proximité immédiate des commerces, écoles, services et à  deux pas de la cà´te Atlantique. Description des biens : Appartement 1 : Type : T2 Superficie : 31m2 Composition : une pièce de vie comprenant un espace séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est actuellement loué 510€ par mois hors charges. Appartement 2 : Type : T2 Superficie : 42 m² Composition : une grande pièce de vie composée d'un espace cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire ainsi qu'un salon ; une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement est actuellement loué 450€ par mois hors charges. Informations financières : Revenus locatifs annuel : 11520€/an Possibilité d'augmenter de faà§on significative les revenus locatifs annuels en optant pour le format de la location saisonnière à  destination des curistes. En effet Saujon est une ville thermale et de par leur emplacements, ces appartements sont des logements idéaux pour ce type de clientèle. Points forts : - Situation exceptionnelle en centre-ville. - Investissement locatif sécurisé avec locataires en place et une possibilité. d'augmenter la rentabilité en passant sur de la location saisonnière. - Rentabilité actuelle intéressante. - Aucun travaux de gros œuvre à  prévoir. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans problématique de gestion immédiate. à€ visiter sans tarder. Cette annonce référence 261864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr