MAISON 7 PIECES 192 M2 BORD DE MER SENAS

Sur Sénas, à  proximité de Salon et d'Avignon, nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied, construite dans les années 80 , d'une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1577 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. Elle possède une surface planchée de 246 m² au total , incluant un grand garage avec une grande mezzanine. à€ l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux grandes terrasses ensoleillées, une vaste cuisine d'été, un immense jardin, et une très grande piscine sécurisée par une clà´ture aux normes. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et se rafraà®chir lors des chaudes journées estivales. à€ l'intérieur, vous découvrirez un très grand séjour lumineux avec une magnifique cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à  manger et un mini-bar, offrant une vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend 6 chambres au total , un toilette indépendant ,une salle de bain avec une douche à  l'italienne et une grande suite parentale indépendante avec une deuxième salle de bain , son entrée indépendante et la cuisine d'été ouverte sur une grande terrasse, un toilette . Orientée plein est, cette villa est située au calme, offrant un cadre de vie paisible et inspirant dans la campagne de Sénas. L'assainissement est relié au tout-à -l'égout, elle dispose d'un forage . Cette maison se trouve à  50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à  45 minutes de la gare TGV d'Avignon, environ une heure de route de la mer et une heure de Marseille. Cette villa d'exception combine confort, élégance et potentiel d'évolution, représentant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à  prévoir, vous n'avez plus qu'à  poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dans ce havre de paix. Elle est également idéale pour la location saisonnière, notamment grà¢ce à  la grande suite parentale indépendante que vous pouvez louer tout en restant chez vous et ainsi avoir un revenu supplémentaire . Enfin, elle dispose de cinq climatisations réversibles et le jardin offre de nombreuses places de parking pour garer plusieurs voitures facilement . Il y a également un portail électrique . Cette annonce référence 270018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr