APPARTEMENT NEUF T2 60 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Exclusivité ! situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et tout au calme offrant un cadre de vie très agréable, veuillez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces de 60m2 avec un vaste extérieur de 33 m2 plein soleil. Voyons les points forts du bien : - Terrasse d'angle de 33m2 (25m2 de loggia et 8m2 de terrasse ouverte) : idéale pour profiter des beaux jours, avec un espace généreux pour aménager un coin repas et détente - Séjour lumineux et spacieux ; Double exposition qui nous donne le soleil du matin au soir - Cuisine neuve et moderne : Entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité - Chambre de 14m2 ; Confortable et bien agencée - Dressing à  l'entrée : pratique pour optimiser le rangement - Salle de douche moderne et wc séparé Maintenant les équipement et atouts supplémentaires : - Climatisation (récente) pour un confort optimal toute l'année - Cave pour toujours plus de rangement - Garage fermé avec porte électrique et borne de recharge pour voiture électrique ! Cet appartement est très bien classé avec son rapport énergétique DPE en B et A Un bien en parfait état : Aucun travaux à  prévoir, vous n'avez plus qu'à  poser vos valises ! Encore un + : Ravalement fait en 2023 N'attendez plus pour venir voir ce bien, Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 270412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr