INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT / MAISON 2 CHAMBRES / RESIDENCE / CENTRE DE SAINT-FUGENT 85250 Saint Fulgent

Charmante maison à  Saint-Fulgent, idéale pour un investissement ou un premier achat. Localisation stratégique : située dans une résidence paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels. Vous rejoignez l'échangeur autoroutier A83/A87 en moins de 13 minutes, et les villes de Montaigu et des Herbiers en moins de 20 minutes. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : • Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour lumineux orienté ouest, poàªle à  bois, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, et un garage attenant. • à€ l'étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains confortable. Extérieur : un jardin accueillant pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ne passez pas à  cà´té ! Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de répondre à  toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ou un investissement rentable. Cette annonce référence 242614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr