MAISON 5 PIECES 138 M2 CLERMONT L HERAULT

Sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, villa des années 90 de 138 m2 habitable avec garage ( 35m2 ) dans un cadre absolument idyllique avec son jardin de 3 992 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une vaste pièce de vie avec une cheminée à  insert ( 48m2 ), une cuisine équipée indépendante ( 15m2 ) l'ensemble donnant sur la terrasse exposée sud-ouest avec vue dominante, un WC indépendant et un accès au garage (35m2) avec une salle d'eau, un cellier et une cave à  vin. A l'étage, quatre chambres sont à  votre disposition ( 10,10,10 et 11 m2 ) une salle d'eau et un WC indépendant. Les+ - Climatisation dans la pièce de vie. - Cheminée avec insert. - Aucun vis-à -vis. - Proche de toutes les commodités. - Terrain piscinable. - Possibilité de stationner plusieurs véhicules. N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 259017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr