APPARTEMENT T3 67 M2 CENON

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CENON (33150) - PARC PALMER - TRAM A - GRAND T3 AVEC BALCON - VUE Dà‰GAGà‰E SANS VIS-A-VIS - IMMEUBLE 2017 - DPE B Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJepseEJEyg Welmo vous présente ce beau 3 pièces de 66,13 m² loi Carrez avec balcon, à  seulement 2 min à  pied du Tram A et 5 min du parc Palmer. Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, il comprend : Une entrée avec une grande penderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (36 m²) avec cuisine équipée ouverte et accès à  un balcon, deux chambres confortables (10,7 et 12,7 m²), une salle d'eau avec emplacement machine et des WC séparés. Une place de PARKING couverte au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, son balcon vous permettra de profiter d'un extérieur CALME (loin du bruit de la rue) et avec une vue dégagée. Logement très économe en énergie, classé DPE B. ACTUELLEMENT LOUà‰ 703€ net par mois (hors charges), ce bien génère une rentabilité brute de 5% pour un futur investisseur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. A proximité immédiate de toutes commodités: tramway, écoles, supermarché, pharmacie, espaces verts... à€ découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1632 € Welmo, commission de 7 990 € à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé avant Juillet 2021