MAISON 6 PIECES 105 M2 CASTELNAUDARY

Sur la commune d'ISSEL, villa de plain-pied, de 105m² habitables avec en sus, attenants, garage de 25m², atelier de 21m² avec mezzanine. L'espace jour s'ouvre sur un salon/salle à  manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct au garage et à  sa buanderie. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche à  l'italienne), wc indépendant. Cette villa a été récemment équipée d'un ballon d'eau thermodynamique et de panneaux photovoltaà¯ques. En extérieur plusieurs terrasses vous permettront de profiter d'un très beau jardin plat, magnifiquement arboré, sans vis à  vis. LES PLUS : - Double vitrage, - Photovoltaà¯ques, - Ballon thermodynamique, - Secteur très calme à  moins de 10 minutes de Castelnaudary Une visite, un renseignement, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 250359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROOU (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88172908100011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr