STUDIO 22 M2 LE PETIT QUEVILLY

Découvrez ce charmant studio de 22,7 m² situé dans la résidence Les Estudines à  Petit-Quevilly au 4ᵉ étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques principales : Exposition Est, garantissant une belle luminosité le matin. Chauffage collectif, inclus dans les charges. Résidence sécurisée avec gardien. Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette fonctionnel. Salle d'eau avec WC moderne et pratique. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ascenseur et des prestations modernes. Vous àªtes à  proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, facilitant la vie au quotidien. Atouts supplémentaires : Idéalement situé à  Petit-Quevilly, à  quelques minutes de Rouen. Parfait pour un investissement locatif étudiant ou professionnel. Charges maà®trisées grà¢ce au chauffage collectif. Le logement est actuellement sous bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Prescilla Ortmann 06.03.00.21.76 Cette annonce référence 250963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 70 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr