MAISON 4 PIECES 102 M2 BORD DE MER AIGUES MORTES

Aigues-Mortes, proche des Remparts et du centre-ville. C'est dans un des quartiers les plus recherchés de notre jolie cité médiévale, que cette charmante villa de 102 m2 attend ses nouveaux propriétaires. Située au calme, dans une impasse, cette villa de 102 m2 se compose d'une entrée, d'un généreux salon salle à  manger baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et équipée donnant accès à  une grande terrasse carrelée avec coin repas, o๠vous pourrez déjeuner en toute quiétude sous la pergola, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage vous offre 3 belles chambres, une salle de bains avec douche , baignoire et wc. Les extérieurs joliment arborés, vous invite au farniente: une belle piscine sera votre principale alliée pour des après-midis rafraà®chissantes. Un garage avec mezzanine complète ce bel ensemble à  vivre. Climatisation, double-vitrage, piscine, AUCUN TRAVAUX à€ PRà‰VOIR. Rare sur le marché, ce joli bien n'attend que vous. Une visite s'impose ... Visite virtuelle sur SE LOGER et LE BON COIN Cette annonce référence 233156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 476 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr