MAISON DE MAîTRE PLAGE à PIED BERCK

Exceptionnelle Maison de Maà®tre au cœur de Berck Plage :
Découvrez cette magnifique Maison de Maà®tre sur 2 niveaux, rare par son emplacement privilégié au cœur de Berck Plage. Cette demeure de caractère offre de généreux volumes lumineux et dispose d'un jardin arboré, de dépendances et d'un garage avec porte motorisée.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec son entrée majestueuse ouvrant sur son escalier en bois à  l'ancienne. Vous trouverez sur la gauche de celle-ci , un salon avec cheminée et bibliothèques, sur la droite une salle avec cheminée et deux grands placards, une cuisine attenante ouvrant sur une coquette terrasse plein sud et une dernière pièce avec toilette et lavabo. Au 1er étage se trouve 1 chambre avec une salle de bain et W.C vue sur le jardin, une seconde chambre et une pièce complémentaire communicante. Au 2ème étage , 2 chambres et une pièce entre les deux pouvant servir de salle d'eau ou autre utilisation. Des travaux sont à  prévoir afin de redonner à  cette villa tout son caractère exceptionnel. Cette demeure offre de multiples possibilités de vie dans un cadre verdoyant , proche de la plage et des commerces, résidence secondaire, maison d'hà´tes, maison de vacances, ou tout simplement maison de vie à  l'année .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique.
Cette annonce référence 240498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU VALEMBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 45186969700057.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr