APPARTEMENT T2 39 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT CYPRIEN

à€ vendre : Appartement cosy à  St Cyprien ! Découvrez ce charmant appartement de 39 m²,actuellement loué, idéalement situé à  seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International. Profitez d'un cadre de vie agréable dans la jolie ville de St Cyprien, à  proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Bail se terminant en 2027, idéal pour un investissement locatif !!! Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 39 m² au 2ème étage Chambres : 1 chambre d'environ 9,50 m² Séjour : Cuisine séjour spacieux d'environ 22,50 m², Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle et WC à‰quipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique Extérieur : Terrasse d'environ 10 m² Orientation : Nord- Ouest Parking : 2 places de parking. Situation privilégiée : à€ 3 minutes de la Plage des Capellans à€ 3 minutes du Port de Plaisance à€ 3 minutes du Golf International Accès rapide à  l'autoroute A9 à  seulement 10 minutes à€ 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Perpignan à€ 35 minutes de l'Espagne à€ 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre nouveau chez-vous vous attend à  St Cyprien ! Cette annonce référence 247767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr