Spacieux 2 pièces avec jardin de 60 m2 , piscine et garage 06200 Nice

Un écrin de sérénité à  Nice Ouest – Corniche Fleurie Nichée dans un quartier paisible de Nice, cette pépite de 44 m², qui se vit comme une maison, allie confort et douceur de vivre, à  l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque espace, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin privatif et intimiste de 60 m2 L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant une transition fluide vers une terrasse et un jardin intime, parfaits pour des instants de détente, des repas en plein air ou des soirées estivales sous les étoiles. La chambre, apaisante et lumineuse, prolonge cette sensation de bien-àªtre avec un accès direct au jardin, créant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau élégante et plusieurs espaces de rangement complètent cet intérieur harmonieux. Au sein d'une résidence soigneusement entretenue de 2013, vous profiterez également d'une belle piscine, idéale pour se rafraà®chir et savourer pleinement la douceur des beaux jours. Cet appartement unique se vit comme une maison, offrant un cadre de vie intime et privilégié, à  deux pas des commodités. Cette annonce référence 269119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224.00 € et 302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr