Charmante Maison à fort potentiel 3/4 pièces avec garage à Saint-Cyr-sur-Mer ? Secteur La Miolane ? 83270 Saint Cyr Sur Mer

à€ seulement 30 minutes de Marseille et 20 minutes de Toulon, cette charmante maison est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à  2 km des plages et 3 km du parc naturel des calanques de Port d'Alon. Un emplacement privilégié, offrant calme, nature et proximité des commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers). Caractéristiques du bien : Maison 3/4 pièces sur une parcelle de 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grà¢ce au zonage UC (emprise au sol de 40 %) et piscinable.
 Séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. 
 Cuisine indépendante.
 Deux à  trois chambres, selon vos besoins.
 Salle de bain et espaces de rangement.
 Grand garage pour stationner un véhicule et stocker du matériel.
 Jardin ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie exceptionnel : à€ 2 km des plages pour des journées farniente au bord de l'eau. à€ 3 km du parc naturel des calanques de Port d'Alon, un écrin de nature préservée.
 Proche des commerces et des écoles, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Un bien rare à  fort potentiel ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 580 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 560 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr