MAISON 5 PIECES 150 M2 COURNONSEC

Votre future villa de ràªve à  Cournonsec vous attend ! Offrez-vous une villa moderne de 150 m² avec piscine et jardin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à  seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier. Une opportunité rare à  ne pas manquer ! Ce qui rend cette villa exceptionnelle : Un emplacement privilégié - Située dans le quartier recherché des Clavoux , profitez d'un cadre de vie màªlant calme et accessibilité : - 5 minutes des commerces, écoles et services essentiels. - A 20 minutes de la gare de Montpellier pour rester connecté à  la ville tout en vivant dans un havre de paix. - Accès rapide aux grands axes routiers pour une mobilité sans compromis. Un intérieur conà§u pour le confort et la convivialité - Dès votre entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière , avec accès direct à  la terrasse et à  la piscine : l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. - Suite parentale en rez-de-chaussée , avec salle de bains privative, pour une intimité et un confort incomparable. - à€ l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses , accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, idéales pour accueillir famille et invités. Un extérieur qui invite à  la détente - Piscine privée , pour des moments de détente sous le soleil. - Jardin arboré avec fourrage , facile à  entretenir, parfait pour profiter de la nature sans contraintes. - Terrasse en bois élégante , idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. - Garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un choix pratique et écologique. Un bien pràªt à  vivre - Aucun travaux à  prévoir : cette villa est entièrement clé en main . Posez vos valises et savourez votre nouveau cadre de vie ! Des performances énergétiques optimales : DPE classe B , garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Modernité, confort et localisation idéale se conjuguent pour faire de cette maison un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-màªme tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. 06 84 26 69 21 – Appelez-moi pour plus d'informations. Inter-agences bienvenues : professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues. Dossier complet disponible sur demande : photos, vidéos, plans et plus encore. Transformez votre ràªve en réalité dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr