MAISON 5 PIECES 105 M2 FLORENSAC

Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de 4 chambres, réparties sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets immobiliers. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette propriété constitue une belle opportunité pour transformer cet espace en une maison à  votre goà»t, tout en profitant de son cadre agréable. Caractéristiques : Superficie habitable : 105m² environ Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cheminée, Cuisine indépendante (à  rénover pour l'adapter à  vos besoins) deux chambres, salle de bains, WC, garage A l'étage : deux chambres, et une salle d'eau avec WC Extérieur : Terrain de 318m² avec possibilité d'aménager un espace extérieur agréable Travaux à  prévoir : Rénovation des cuisines et salles de bains Aménagement et rafraà®chissement des sols et murs Atouts supplémentaires : Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports Villa trois faces Belle superficie de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Cette villa offre un fort potentiel de valorisation après travaux, avec la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs en quàªte d'un projet immobilier à  fort potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec le plus grand intéràªt. Cette annonce référence 262162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr