APPARTEMENT T3 62 M2 BORD DE MER ELNE

Vous recherchez un appartement confortable et pràªt à  vivre ? Découvrez ce T3 lumineux de 62 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements (2 studios et 2 T3), sans ascenseur. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 62,55 m² - Disposition :* 1er étage - Rénovation récente :* - Peinture refaite avec soin - Salle de bains modernisée - Cuisine entièrement équipée - Plomberie et électricité aux normes Agencement : L'entrée se fait directement sur un espace lumineux qui mène à  une cuisine fonctionnelle, suivie d'une salle de bains en cours de rénovation. Le salon/séjour, spacieux et agréable, dispose d'une cheminée (à  entretenir), offrant un confort supplémentaire à  votre espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur la cour et l'autre cà´té rue, garantissant calme et luminosité. Le plus : La cheminée, une fois entretenue, ajoutera un cachet chaleureux et agréable à  votre séjour. Un emplacement idéal : - Situé en centre-ville, à  proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. - Stationnement facile dans les environs, bien que les places ne soient pas attribuées. Informations complémentaires : - Charges annuelles (eau, électricité, ordures ménagères) : 568 € - Taxe foncière estimée : 700 € - Syndic bénévole : géré par la propriétaire de l'immeuble, réduisant ainsi les frais de gestion. Cet appartement est vendu libre, sans locataire, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement ou d'envisager un investissement locatif. Ne tardez pas à  visiter ce bien ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Stéphanie Martinez – Conseillère immobilière 07 78 10 42 64 st.martinez@bskimmobilier.com Cette annonce référence 262206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr