LEVIGNACQ, Maison de pièces principales dont 5 chambres sur un terrain de plus de 1400m2 avec dépendance 40170 Levignacq

Au cœur d'un des plus beaux villages Landais, proche des plages océanes, découvrez cette maison comportant 7 pièces principales, dont 5 chambres, sur un terrain de plus de 1400m2. La maison est implantée dans un quartier calme, à  l'écart des routes passantes. Adossée à  la foràªt et proche de la piste cyclable, sa situation est idéale pour profiter de la nature environnante et rejoindre les plages. En rez de chaussée, vous profiterez d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Un cellier- buanderie et un garage complètent l'offre. Au premier étage, 3 chambres et un bureau autour d'une grande mezzanine. Une pièce supplémentaire permettra la création d'une seconde salle d'eau. Cà´té jardin, vous apprécierez la présence d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu' une pièce de rangement. Le terrain est piscinable. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité? Contactez moi par téléphone et mail et échangeons autour de votre projet! Cette annonce référence 252523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL ROLLIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 32491084300063. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3244.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr