APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 65,27m² loi Carrez, entièrement meublé, avec une terrasse exposée Est et offrant un aperà§u mer. Situé en rez-de-chaussé surélevé d'une résidence sécurisée et récente (2010) avec piscine et deux courts de tennis, il se trouve au calme au sein du domaine recherché de Bellevue et à  proximité du centre-ville de Mandelieu. Garage + parking privatif en enfilade ainsi qu'une cave complètent ce bien Cet appartement de 65,27m² loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 34.93m² - Dégagement : 4,92m² - Chambre 1 : 10.21m² - Chambre 2 : 10.15m² - Salle de bain : 3.91m² - WC indépendant : 1.15m² - Terrasse : 9.9m² - Garage + parking privatif en enfilade : 33m² - Cave : 3.65m² Les plus de l'appartement : - Entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité (lits, canapé, table à  manger, chaises etc…) - Exposé Est - Bel aperà§u mer - Terrasse de 9.90m² - Au calme - Sans vis-à -vis - Cuisine dà®natoire ouverte et équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, lave-linge et four à  micro-ondes - Climatisation réversible dans chaque pièce de vie / Radiateurs dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Fenàªtres et portes-fenàªtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Placards dans chaque chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Domaine de Bellevue, très recherché - Résidence de standing - Gardien 7j/7 - Sécurisée - Récente (2010) - Piscine - Courts de tennis - Espaces verts - Centre commercial à  3 minutes à  pied (Estérel Gallery) - Gare routière de Mandelieu à  3 minutes en voiture (lignes A, 17, 18, 23, MIM, N20, R1, R4, 60, 8345) - Ecole maternelle et primaire Marie Curie à  3 minutes en voiture - Ecole maternelle et primaire Frédéric Mistral à  3 minutes en voiture - Accès A8 à  4 minutes - Collège Les Mimosas à  5 minutes en voiture - Plages à  7 minutes en voiture - Montant des charges : 237€ /mois environ incluant le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et des courts de tennis. - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 149 lots (dont 43 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 839€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (129) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ - 800€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr