MAISON DE MAîTRE SURGERES

Située à  Vandré La Devise (17700) à  8mn de Surgères, cette charmante maison de ville de 195.95m² environ possède un patio de 80m² sans vis à  vis. à€ proximité, nous trouvons des commerces, écoles et espaces verts propices à  la détente. La ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose au RDC d'une pièce de vie/cuisine aménagée & équipée de 55m², d'une chambre de 16m² avec suite parentale, d'une bibliothèque ainsi que d'un WC indépendant. La présence d'une véranda, d'un cellier et d'un atelier apportent un espace supplémentaire à  cette demeure familiale idéale pour accueillir sereinement petits et grands. A l'étage un palier dessert quatre chambres de 14, 18, 22 & 23m², une salle d'eau ainsi deux WC. Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par une Pompe à  Chaleur A/A et radiateurs électriques à  inertie, l'assainissement est le tout à  l'égout. La fibre est installée, internet est disponible à  toutes les prises électriques, équipé RJ 45. Aucun travaux à  prévoir, on pose ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896