APPARTEMENT DUPLEX NEUF T2 55 M2 TERRASSE MARSEILLE 13

REF 84916 -Découvrez ce superbe appartement T2 duplex neuf de 55 m², niché au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint-Jérà´me à  Marseille 13ᵉ. Idéalement situé à  proximité de la charmante place Pélabon, du campus universitaire, du technopà´le de Chà¢teau-Gombert, et à  deux pas des parcs du Ginestet et de Font Obscure, cet emplacement allie praticité et qualité de vie. à€ seulement 20 minutes des plages, il offre un cadre de vie parfait.

Au premier niveau, profitez d'un séjour-cuisine spacieux de 32 m², baigné de lumière grà¢ce à  une exposition plein Sud, et ouvert sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. à€ l'étage, une chambre confortable est dotée de sa salle d'eau et de WC privatifs, assurant un espace intime et fonctionnel. Deux places de parking incluses ajoutent à  votre confort.

Ce bien bénéficie d'un prix attractif en TVA réduite à  5,5 % (sous conditions) et des frais de notaire offerts, une opportunité rare pour devenir propriétaire. Profitez également des avantages d'un appartement neuf : des prestations modernes, une excellente isolation et une faible consommation énergétique. Un bijou d'élégance et de praticité dans un cadre idéal !