ALES (30100)
Appartement Maison
Arrière pays
395 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 380,000 €

Honoraires : 0.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 239617
.

Nombre de chambres6
Surface habitable223 m²
Nichée dans un quartier prisé d'Alès, au calme absolu et bénéficiant d'une vue splendide, jusqu'au Pic Saint-Loup, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 223 m² sur une parcelle en faà¯sses de 8700 m² agrémentée de multiples pins, chàªnes blancs, d'une oliveraie de plus de 80 arbres et d'une piscine de 10 x 4 réhabilitée en 2018. Aujourd'hui, la maison comprends deux appartements qui communiquent entre eux par un escalier intérieur et qui demain peut devenir qu'un seul et màªme bien si vous le désirez. Au premier étage, un appartement de type F5 qui se compose d'une cuisine fonctionnelle équipée et meublée, un séjour avec cheminée communiquant sur un spacieux salon lumineux, donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et un toilette séparé. En rez de chaussée, le deuxième appartement climatisé, de type F5, comprend une cuisine équipée et meublée, une salle d'eau rénovée avec goà»t, trois chambres, un salon et un séjour donnant sur une terrasse privative, une buanderie/chaufferie, un toilette séparé. Les menuiseries refaites en 2012 profitent du double vitrage et un ballon solaire équipée par huit panneaux assure l'autoconsommation de l'eau chaude. Le bien bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur avec un ravalement de faà§ade refait en 2010, deux garages dont un fermé et deux forages. Votre conseiller BSK immobilier sur le bassin Alésien, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 239617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Placard
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (139 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 81 44 71 57
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Localisation : ALES (30100)

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Type de transaction

VATTETOT SUR MER (76111)

Type de bien

Situation

Piscine

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