APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE VUE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 43.67m² loi Carrez avec une agréable terrasse de 10.40m² exposée sud offrant une vue mer. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et au calme, il se trouve quartier recherché des Moyennes Bréguières, à  proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Cet appartement de 43.67m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.57m² - Séjour : 20.42m² - Cuisine : 4.34m² - Chambre : 9.94m² - Salle de bain : 3.13m² - WC : 1.27m² - Terrasse : 10.4m² - Parking privé Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Terrasse de 10.40m² exposée sud, avec store électrique - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque induction, hotte et réfrigérateur-congélateur - Climatisation réversible de marque Hitachi dans le salon - Placards de rangements dans l'entrée et dans la chambre - Fenàªtres et portes-fenàªtres en double vitrage en PVC / Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre et la cuisine - Parquet dans toutes les pièces (sauf la chambre) - Fibre Internet - Récemment effectués : *Peintures en 2017 *Rénovation de la salle de bain en 2017 *Rénovation de la cuisine et création d'un à®lot central en 2018 *Changement du cumulus en 2019 *Changement des aérations pour les coffres des volets en 2021 Les plus de la résidence : - Résidence de 2003 - Sécurisée - Au calme - Local à  vélo - Située quartier recherché des Moyennes Bréguières - A proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun - Montant des charges : 106€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail électrique et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 915€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à  usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1272€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (138) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430€ - 630€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.32% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr