APPARTEMENT T4 63 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cet appartement aux Sables d'Olonne rénové en 2022, d'environ 63 m2 situé à  500 m du marché Arago, de ses commerces et commodités. Ce T3 à  environ 900m de la grande plage des Sables d'Olonne comprend une entrée, un salon séjour d'environ 25 m2 lumineux exposé sud, une belle cuisine aménagée et équipée indépendante de 2022, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et 2 grandes chambres. Les plus : Possibilité d'une troisième chambre ou bureau, Electricité refaite entièrement en 2022, Ouvertures double vitrage changées également en 2022, une grande cave privative d'environ 14 m2 avec eau, électricité et siphon , un local à  vélos, une salle de "séchage" au sous-sol pour votre retour de plage ou de surf, Pas de gros travaux en cours !!! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investisseur. Rare dans le secteur, A saisir rapidement !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358